杭州蕭山頤樂養(yǎng)老集團(tuán)有限公司高橋路商鋪招租公告
更新時(shí)間：2025-03-07 內(nèi)容來源：
為體現(xiàn)公開、公平、公正原則，將對(duì)杭州市蕭山區(qū)新塘街道高橋路沿街商鋪460-3、460-4、460-5、6號(hào)商鋪3個(gè)標(biāo)的公開招租，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、 招租標(biāo)的及起拍價(jià)
標(biāo)的1：杭州市蕭山區(qū)新塘街道高橋路沿街商鋪460-3號(hào)，建筑面積44.59平方米，起拍價(jià)47200元，無產(chǎn)證；
標(biāo)的2：杭州市蕭山區(qū)新塘街道高橋路沿街商鋪460-4號(hào)，建筑面積44.59平方米，起拍價(jià)47200元，無產(chǎn)證；
標(biāo)的3：杭州市蕭山區(qū)新塘街道高橋路沿街商鋪460-5、6號(hào)，建筑面積63.55平方米，起拍價(jià)64950元，無產(chǎn)證。
以上房屋面積僅供參考，最終以房屋實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
二、標(biāo)的經(jīng)營范圍
所有營業(yè)用房不得用于五金加工、機(jī)械維修、車輛修理、喪葬、網(wǎng)吧、宿舍、倉庫、煙花爆竹、化工、KTV、酒吧、舞廳等涉及擾民和易燃易爆、污染、違法、危險(xiǎn)物品等項(xiàng)目。
承租業(yè)態(tài)為餐飲的商鋪需在合同簽訂后半年內(nèi)安裝管道煤氣，否則出租人有權(quán)中止租賃并要求承租方承擔(dān)違約金。
三、租賃期限及租金支付方式
租賃期限五年，前兩年租金不變，第三年在上年租金基礎(chǔ)上遞增5%，第五年在第三年基礎(chǔ)上遞增5%，租金一年一付，先付后用。競價(jià)成功后7個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》，租賃期限自合同簽訂之日算起。
四、競價(jià)時(shí)間地點(diǎn)：競價(jià)時(shí)間：2025年3月14日九點(diǎn)整；競價(jià)方式為網(wǎng)上競拍，在蕭山區(qū)限額以下公共資源交易電子監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)操作（https://xsxejy.xiaoshan.gov.cn/xe/index）。競價(jià)成功后7個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》，并在合同簽訂前支付首期租金、履約保證金、水電押金。
五、報(bào)名時(shí)間地點(diǎn)：2025年3月12日至2025年3月13日，報(bào)名審核截止時(shí)間2025年3月13日15點(diǎn)。報(bào)名需在蕭山區(qū)限額以下公共資源交易電子監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)注冊(cè)賬號(hào)在網(wǎng)上報(bào)名，網(wǎng)址地址為：https://xsxejy.xiaoshan.gov.cn/xe/index。
六、保證金與注意事項(xiàng)：本次標(biāo)的拍租保證金為10000元，保證金均由競拍人繳入（開戶銀行：浙江蕭山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司新塘支行；戶名：杭州蕭山頤樂養(yǎng)老集團(tuán)有限公司；銀行賬號(hào)：201000243045394），報(bào)名截止日12時(shí)前到賬為準(zhǔn)，公司報(bào)名請(qǐng)?zhí)峤还緺I業(yè)執(zhí)照原件或復(fù)印件（蓋公章）、法人身份證原件或復(fù)印件（蓋公章）等相關(guān)證明材料，個(gè)人報(bào)名請(qǐng)?zhí)峤粓?bào)名人身份證等相關(guān)證明材料。
為保證租賃用房正常有序和持續(xù)良性發(fā)展，本項(xiàng)目不接收聯(lián)合競標(biāo)；承租期內(nèi)，原則上不允許承租人擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、分租；不得將標(biāo)的用于住宿、住人；信用檔案中有嚴(yán)重失信紀(jì)錄的市場主體不得參與本次招租，招租人可拒絕存在有不良行為或租賃行為異常的競租人。
七、其他事項(xiàng)：
（一）承租人不得以此為由要求招租人賠償損失，請(qǐng)競租人知曉：
1.出租人對(duì)租賃業(yè)態(tài)的要求系按整體經(jīng)營目標(biāo)設(shè)定，不構(gòu)成出租人對(duì)于滿足相關(guān)業(yè)態(tài)的任何實(shí)質(zhì)或預(yù)期承諾，競租人須在承租前自行對(duì)租賃房屋進(jìn)行全面了解，實(shí)地察看標(biāo)的物現(xiàn)狀，了解、認(rèn)可并接受房屋結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境及標(biāo)的物相關(guān)的全部現(xiàn)狀，出租人對(duì)房屋的介紹與評(píng)價(jià)均為參考意見，不構(gòu)成對(duì)任何擔(dān)保性約束，競租人對(duì)經(jīng)營所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。
2.因裝飾裝修為原承租戶財(cái)產(chǎn)，存在拆除、損壞等風(fēng)險(xiǎn)，以實(shí)際為交付標(biāo)準(zhǔn)，出租人對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任也不再為該房屋及其設(shè)施設(shè)備的運(yùn)營進(jìn)行任何投入。竟租人參與竟租的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策，對(duì)經(jīng)營所需的各項(xiàng)條件、審批要求和規(guī)定進(jìn)行充分自核。
3.標(biāo)的周邊有在建施工因道路施工等非出租方原因或因行政規(guī)劃、法律法規(guī)調(diào)整等政策制度規(guī)劃原因?qū)е抡凶鈽?biāo)的無法正常經(jīng)營的，竟租人承諾獨(dú)立承擔(dān)，出租人對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任，競租人不得以此為由要求出租人對(duì)無法履行、投入成本、裝修損失等進(jìn)行補(bǔ)償或賠償。競租人應(yīng)自行預(yù)判上述因素對(duì)其承租后經(jīng)營開展所可能造成的影響。
4.承租業(yè)態(tài)為餐飲的商鋪，如在合同簽訂后半年內(nèi)未按要求安裝管道煤氣的，招租人有權(quán)中止租賃并要求承租方承擔(dān)違約金，且不賠償因租賃終止導(dǎo)致的裝飾裝修投入、設(shè)施設(shè)備購買、運(yùn)營投入等其他所有相關(guān)損失。
（二）以下情況競租人應(yīng)自行承擔(dān)參與網(wǎng)絡(luò)競價(jià)交易所產(chǎn)生的全部法律后果及法律責(zé)任，招租方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任:
1.競租人未按公告及交易文件的有關(guān)規(guī)定提交相關(guān)資料或未及時(shí)支付拍租保證金而造成資格審核未通過的:
2.競租人的網(wǎng)絡(luò)競價(jià)專用賬號(hào)、密碼丟失或被他人冒用、盜用的;
3.競租人因自身網(wǎng)絡(luò)、設(shè)備故障及操作不當(dāng)，致使無法正常競價(jià)的；
（三）承租人需誠信真實(shí)經(jīng)營、合法使用租賃標(biāo)的，依照頤樂養(yǎng)老集團(tuán)管理規(guī)定經(jīng)營，在后續(xù)經(jīng)營中所有法律責(zé)任需自行承擔(dān)；按規(guī)定收取的水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，承租人需按時(shí)支付；承租人必須遵守關(guān)于市場監(jiān)督、環(huán)境衛(wèi)生、消防安全、公共安全等相關(guān)部門要求條款，不得經(jīng)營違法亂紀(jì)的項(xiàng)目，不得堆放危害公共安全的物品，不得占道經(jīng)營，不得擅自改變建筑結(jié)構(gòu)形態(tài)、租賃用途、建筑外貌或一切有人為造成風(fēng)險(xiǎn)的行為。因標(biāo)的位置特殊性，承租人需積極配合出租方開展各項(xiàng)檢查工作，主動(dòng)接受檢查，及時(shí)整改問題。若發(fā)現(xiàn)問題，經(jīng)頤樂養(yǎng)老集團(tuán)或市場監(jiān)督、消防、公安、城管、民政等相關(guān)部門要求整改，承租人多次不配合整改要求的，出租人有權(quán)解除租賃關(guān)系、要求承租人支付違約金、支付整改費(fèi)用、扣除履約保證金等。若承租人被工商、市場監(jiān)督等管理部門或公安等司法機(jī)關(guān)查處的，一旦發(fā)現(xiàn)出租人有權(quán)立即解除租賃關(guān)系并要求承租人支付違約金、扣除履約保證金、支付整改費(fèi)用等。如有其他違反相關(guān)管理規(guī)定或法律法規(guī)的情況，承租人需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任包括但不限于扣除履約保證金、支付違約金、解除租賃關(guān)系等。
（四）競租人因提供虛假文件導(dǎo)致報(bào)名廢止、惡意串通競租或未按規(guī)定時(shí)間報(bào)價(jià)等競租人原因按照競租要求產(chǎn)生竟租失敗的，或最終承租人未按規(guī)定的期限繳納款項(xiàng)、完成合同簽署的，保證金均將被沒收。
本次招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)公告已在蕭山區(qū)限額以下公共資源交易網(wǎng)上發(fā)布，詳細(xì)公告內(nèi)容詳見蕭山區(qū)限額以下公共資源交易網(wǎng)，若有不一致之處，以蕭山區(qū)限額以下公共資源交易網(wǎng)上公告內(nèi)容為準(zhǔn)。
作者： 編輯：李小芳